Informacje od zarządu
Dariusz Roubo - Wt wrz 15, 2009 11:01 am
Drodzy Mieszkańcy i Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Frycza-Modrzewskiego 6
Od momentu powołania, My â Zarząd, szukamy sposobu na jak najszybsze doprowadzenie naszego bloku do właściwego stanu, by w końcu mieszkać w normalnych warunkach: z windami, elewacją, odwodnieniem, wykończonymi klatkami, zagospodarowanym terenem wokoło i całą resztą detali, na odbiorze budynku i zezwoleniu na użytkowanie kończąc. Wszystkie te rzeczy już dawno temu miała wykonać Spółdzielnia Ziemi Krakowskiej. Wielokrotnie obiecywała, nawet przed kamerami TV i nic⌠Odbyliśmy ze Spółdzielnią szereg spotkań, lecz brak jest z ich strony jakiegokolwiek poczucia obowiązku, dobrej woli czy chęci negocjacji. Wszelkie rozmowy kończą się stwierdzeniem âźnie mamy pieniędzyâ. To potwierdza też fakt, że Spółdzielnia jest na skraju bankructwa i jest winna gazowni i wodociągom milionowe kwoty. Odbyliśmy także mnóstwo spotkań z prawnikami, z Redutą, która administruje naszym blokiem, z inspektorem budowlanym oraz firmami budowlanymi. Wniosek nasuwa się jeden...
Możemy liczyć tylko na siebie, a jedyne wyjście i szansa na zamieszkanie w godziwych warunkach to wykończenie bloku na własny koszt jako Wspólnota, a następnie podjęcie działań w celu odzyskania pieniędzy od Spółdzielni. Taka jest również rada prawnika oraz Reduty. W związku z powyższym
24 października 2009r. organizujemy zebranie członków naszej Wspólnoty podczas którego omówimy wszystkie aspekty z tym związane oraz podejmiemy niezbędne uchwały.
Jesteśmy w trakcie zbierania wstępnych ofert na wykonanie najważniejszych prac, które są niezbędne do uzyskania odbioru technicznego budynku:
- montaż windy,
- wykonanie elewacji od strony bloku nr 8 (ściana północna),
- wykonanie odwodnienia,
- częściowe uporządkowanie terenu i zrobienie normalnego dojścia do bloku.
To pierwsza faza najcięższych robót, których wstępny koszt (według zebranych przez nas ofert) wynosi na dzień dzisiejszy ok. 350 tyś zł, co w przeliczeniu daje ok. 82 zł brutto na metr kwadratowy powierzchni mieszkaniowej. Każdy właściciel mieszkania otrzyma informację z dokładną kwotą, która zależna jest od metrażu mieszkania. Na przykład przy mieszkaniu o powierzchni 50m2 kwota wynosi ok. 4100 zł.
Żeby rozpocząć prace budowlane konieczne jest zebranie całej kwoty. Ponieważ nie są to małe sumy, planujemy rozbić je na trzy równe raty. Kwota 350 tys. zł nie obejmuje wykończenia klatek schodowych i pełnego zagospodarowania terenu wokół bloku. Szacunkowo koszt takich prac wynosi ok. 150 tyś zł. Nie mają one jednak wpływu na uzyskanie odbioru technicznego budynku, dlatego znalazły się w naszych dalszych planach. Poruszymy je na zebraniu po to, by omówić możliwości finansowania tych prac.
Wszyscy potępiamy postawę Spółdzielni. Boli nas to, że nasze pieniądze, za które inwestycja miała być skończona, gdzieś zniknęły. Jesteśmy sfrustrowani, że od lat mieszkamy na terenie budowy, na której nic się nie dzieje. Niestety nie ma co liczyć, że coś zacznie się dziać, dopóki sami się za to nie zabierzemy. Aby normalnie mieszkać, trzeba będzie dopłacić jeszcze parę tys. zł od mieszkania. Pytanie: czy jest inne wyjście? Możemy nadal wegetować, czekając na cud. Jest też wariant pesymistyczny â nadzór budowlany może kazać nam opuścić budynek jako bezprawnie zamieszkały.
Wiemy, że chodzi o niemałe kwoty i zrobimy wszystko, co w naszej mocy, aby odzyskać później te pieniądze od Spółdzielni. Teraz jednak najważniejsze jest uświadomienie sobie, że wszystko zależy od nas samych. Dlatego prosimy Państwa o wsparcie. Działajmy! Wspólnie możemy nadać sprawom pozytywny bieg i wreszcie zamieszkać w wykończonym bloku.
Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Frycza-Modrzewskiego 6
rudy102 - Pt wrz 25, 2009 1:03 pm
Witam,
Chyba każdy liczył się z dodatkowymi wydatkami przy obecnym stanie rzeczy i podejściu spółdzielni...
Czekamy na zebranie aby poznać konkrety i podjęcie dalszych działań.
Dzięki
mmc - Śr wrz 30, 2009 9:31 am
Proponuje zaczac uzywac - poza tym forum, gablotki ktora jest w klatce przy schodach. Dzieki temu osoby ktore nie korzystaja z forum tez beda na bierzaco!
Mariola Kret - Cz paź 01, 2009 8:35 pm
Jestem za gablotką i za jak naszybszym opracowaniem planów skończenia bloku.....
w przeciwnym razie będziemy mieć tu jeden wielki akademik....
a i karteczka z zakazem palenia na klatce by się przydała
Dariusz Roubo - Pn paź 05, 2009 8:54 pm
Zawiadomienie o zebraniu właścicieli lokali budynku nr 6
przy ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego w Krakowie
Informujemy, że w dniu 24 października 2009 r. o godzinie 14.00 w sali plebanii przy Parafii Pw. Św. Karola Boromeusza przy ul. Zdrowej 31 odbędzie się zebranie właścicieli lokali budynku nr 6 przy ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego w Krakowie.
Celem zebrania jest szczegółowe omówienie spraw związanych z wykończeniem bloku przy Frycza Modrzewskiego 6 i co za tym idzie omówienie wszelkich uchwał koniecznych do rozpoczęcia prac.
Szczegółowy porządek obrad:
1. Otwarcie zebrania.
2. Sprawdzenie listy obecności.
3. Przyjęcie porządku obrad.
4. Wybór przewodniczącego oraz protokolanta.
5. Omówienie poszczególnych uchwał przed przystąpieniem do głosowania. Dyskusja.
6. Podjęcie uchwały w sprawie upoważnienia Zarządu Wspólnoty do przeprowadzenia postępowania ofertowego oraz zawarcia stosownych umów z wykonawcami oraz usługodawcami do łącznej kwoty 350.000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych), celem doprowadzenia nieruchomości wspólnej przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 w Krakowie do stanu zgodnego z projektem budowlanym w celu uzyskania zezwolenia na użytkowanie, (m.in. wykończenie elewacji - ściana północna, montaż wind, odwodnienie terenu pod i wokół budynku, zagospodarowanie terenu wokół budynku, pozostałe prace).
Zarząd może zawierać wszelkie konieczne porozumienia celem uzyskania zgody na przeprowadzenie robót budowlanych, w szczególności z właścicielami nieruchomości sąsiednich.
7. Podjęcie uchwały w sprawie zebrania odpowiednich środków finansowych od członków wspólnoty na wykończenie bloku przy Frycza Modrzewskiego 6 w kwocie 350.000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych) proporcjonalnie do udziałów Członków w nieruchomości wspólnej w trzech równych ratach płatnych w następujących terminach :
⢠rata pierwsza: do 01.12.2009r.
⢠rata druga: do 15.01.2010r.
⢠rata trzecia: do 15.03.2010r.
Wysokość rat przypadających na dany lokal będzie określał załącznik do wyżej wymienionej uchwały.
W przypadku doprowadzenia nieruchomości wspólnej przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 w Krakowie do stanu, zgodnego z projektem budowlanym, za kwotę niższą niż 350.000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych) różnica pozostanie na funduszu remontowym Wspólnoty.
Zarząd Wspólnoty upoważniony jest do występowania na drogę postępowania sądowego celem wyegzekwowania powyższych kwot od wszystkich Członków Wspólnoty.
8. Podjęcie uchwały w sprawie upoważnia Zarządu Wspólnoty do podejmowania rokowań z operatorami sieci GSM celem zawarcia przez Wspólnotę umów dzierżawy powierzchni budynku pod stacje przekaźnikowe (BTS) tych operatorów oraz do zawarcia tych umów.
Wynagrodzenie z tytułu zawartych umów stanowić będzie dochód Wspólnoty i przeznaczone zostanie na jej fundusz remontowy.
9. Podjęcie uchwały w sprawie upoważnienia Zarządu Wspólnoty do zawierania umów z dostawcami usług internetowych oraz telewizyjnych.
10. Podjęcie uchwały w sprawie upoważnienia Zarządu Wspólnoty do zawierania wszelkich umów związanych z projektem uciepłownienia (budowa lokalnej, osiedlowej sieci ciepłowniczej,) osiedla Żabiniec w Krakowie, w tym nieruchomości przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 Krakowie, przez Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A. w Krakowie oraz Elektrociepłownię âźKrakówâ S.A.
11. Zamknięcie obrad.
Podjęcie powyższych uchwał umożliwi rozpoczęcie procesu zmierzającego do doprowadzenia budynku do stanu odpowiadającego naszym wspólnym oczekiwaniom. Wobec powyższego zapraszamy na zebranie.
Licząc na Państwa obecność załączamy wyrazy szacunku.
Właściciele lokali budynku nr 6
przy ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego w Krakowie
Kraków, dnia 09 październik 2009r.
kprzybylowicz - Śr gru 02, 2009 8:53 am
INFORMACJA
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Modrzewskiego 6 w Krakowie informuje, że w dniu 24 października 2009 roku, zgodnie z zawiadomieniem, odbyło się zebranie członków w/w Wspólnoty.
Na zebraniu obecni właściciele reprezentowali ( 55,22 % ) udziałów w nieruchomości wspólnej.
Ponad to informujemy, że wszystkie osoby, które nie mogły przybyć na zebranie i zagłosować, będą miały jeszcze taką możliwość w drodze indywidualnego zbierania głosów, pomimo, że pięć z czterech uchwał przeszło większością głosów. Osoby te otrzymają listem poleconym kartę do głosowania i następnie zostaną poproszone o odesłanie do Reduty podpisanego dokumentu.
Ostateczne wyniki głosowania na dzień 04.11.2009 r bezpośrednio po zebraniu oraz po indywidualnym zbieraniu głosów kształtują się następująco:
Uchwała nr I.
Wspólnota Mieszkaniowa budynku przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 w Krakowie upoważnia Zarząd Wspólnoty do przeprowadzenia postępowania ofertowego oraz zawarcia stosownych umów z wykonawcami oraz usługodawcami do łącznej kwoty 350.000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych), celem doprowadzenia nieruchomości wspólnej przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 w Krakowie do stanu zgodnego z projektem budowlanym w celu uzyskania zezwolenia na użytkowanie, (m.in. wykończenie elewacji - ściana północna, montaż wind, odwodnienie terenu pod i wokół budynku, zagospodarowanie terenu wokół budynku, pozostałe prace).
Zarząd może zawierać wszelkie konieczne porozumienia celem uzyskania zgody na przeprowadzenie robót budowlanych, w szczególności z właścicielami nieruchomości sąsiednich.
ZA PRZYJĘCIEM 55,32%
PRZECIW 0,74%
WSTRZYMAŁO SIĘ 1,38%
Uchwała przeszła.
Uchwała nr II
Kwota w wysokości 350.000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych), o której mowa w Uchwale nr I, zostanie pokryta przez Członków Wspólnoty budynku przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 w Krakowie, proporcjonalnie do udziałów Członków w nieruchomości wspólnej w trzech równych ratach płatnych
w następujących terminach :
⢠rata pierwsza: do 01.12.2009 r.
⢠rata druga: do 15.01.2010 r.
⢠rata trzecia: do 15.03.2010 r.
Wysokość rat przypadających na dany lokal określa załącznik do niniejszej uchwały.
Zarząd Wspólnoty upoważniony jest do występowania na drogę postępowania sądowego celem wyegzekwowania powyższych kwot od wszystkich Członków Wspólnoty.
W przypadku doprowadzenia nieruchomości wspólnej przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 w Krakowie do stanu zgodnego z projektem budowlanym, w celu uzyskania zezwolenia na użytkowanie za kwotę niższą niż 350.000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych) różnica pozostanie na funduszu remontowym Wspólnoty.
ZA PRZYJĘCIEM 55,32%
PRZECIW 2,12%
WSTRZYMAŁO SIĘ : BRAK
Uchwała przeszła.
Uchwała nr III.
Wspólnota Mieszkaniowa budynku przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 w Krakowie upoważnia Zarząd Wspólnoty do podejmowania rokowań z operatorami sieci GSM celem zawarcia przez Wspólnotę umów dzierżawy powierzchni budynku pod stacje przekaźnikowe (BTS) tych operatorów oraz do zawarcia tych umów. Wynagrodzenie z tytułu zawartych umów stanowić będzie dochód Wspólnoty i przeznaczone zostanie na jej fundusz remontowy.
ZA PRZYJĘCIEM 26,37%
PRZECIW 22,3%
WSTRZYMAŁO SIĘ 9,51%
Uchwała nie przeszła.
Uchwała nr IV.
Wspólnota Mieszkaniowa budynku przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 w Krakowie upoważnia Zarząd Wspólnoty do zawierania umów z dostawcami usług internetowych oraz telewizyjnych.
ZA PRZYJĘCIEM 57,06%
PRZECIW: BRAK
WSTRZYMAŁO SIĘ: BRAK
Uchwała przeszła.
Uchwała nr V:
Wspólnota Mieszkaniowa budynku przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 w Krakowie upoważnia Zarząd Wspólnoty do zawierania wszelkich umów związanych z projektem uciepłownienia (budowa lokalnej, osiedlowej sieci ciepłowniczej,) osiedla Żabiniec w Krakowie, w tym nieruchomości przy ul. Frycza Modrzewskiego 6 Krakowie, przez Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A. w Krakowie oraz Elektrociepłownię âźKrakówâ S.A.
ZA PRZYJĘCIEM 52,12%
PRZECIW: BRAK
WSTRZYMAŁO SIĘ 5,32%
Uchwała przeszła.
e.w. - Śr sty 13, 2010 9:59 pm
W imieniu wspólnoty:
Dot. płatności na fundusz celowy - dokładnie 20 mieszkań zalega z płatnościami co stanowi około 20%, z czego 6 mieszkań nie płaci również zaliczek (tzw.czynszu). Do osób tych zostały wysłane wezwania do zapłaty.
Nie mozemy podać nr mieszkań ze względu na ochronę danych osobowych
Dot. windy - jesteśmy na etapie załatwiania formalności związanych z instalacją i rozruchem dzwigów. Kwestie wymagające rozwiązania, tzn rozpisania umowy między wspólnotą a firmą montującą windy są właśnie omawiane ze stronami, których ta umowa dotyczy.
W najbliższym czasie zaczną się wstępne prace związane z montażem wind. Środki finansowe potrzebne na pokrycie pozostałych kosztów związanych z instalacją dzwigów są już na koncie wspólnoty.
Zgodnie z harmonogramem prac przedstawionym na ostatnim zebraniu wspólnoty w pierwszej kolejności planowane są:instalacja i rozruch wind, elewacja+odwodnienie a następnie pozostałe prace (obejście, klatka schodowa itp)
Wszystkich, którzy w terminie wpłacają raty na fundusz celowy informujemy, że robimy wszystko co możemy (i na co pozwala nam czas, bowiem każdy z nas oprócz sprawowania zarządu ma także pracę) aby sprawy byly załatwione jak najszybciej i skutecznie. Wkrótce wszyscy przekonamy się na własne oczy, że uda nam sie odddać w końcu nasz blok do użytkowania:)
Igor17 - Pt sty 15, 2010 8:22 am
Witam.
Proszę o informację na temat zgody Zarządu na okablowanie naszego bloku przez firmę ISTS.
Firma ta twierdzi że wsytosowała do Państwa zapytanie o zgodę i nie otrzymała odpowiedzi.
Obcenie wyłączność na nasz blok ma firma aster której usługi są dość drogie.
Dziękuję bardzo za odpowiedź, pozdrawiam.