Nasze pierwsze kroki - m.in. ZMIANA ZARZĄDCY!!!
ermine - Śr paź 01, 2008 2:49 pm
Witam!
Zgodnie z obietnicą wysyłam skrócony opis naszej sytuacji i kroków, jakie chcemy podjąć w najbliższym czasie.
Pierwszą i najważniejszą rzeczą, którą chcemy jak najszybciej osiągnąć, jest zmiana zarządcy.
Zarządcę zmienić można, kiedy blok jest wspólnotą. Wspólnotą blok staje się po podpisaniu siódmego aktu notarialnego. Tak więc nasz blok jest wspólnotą. Kolejnym krokiem, który musimy wykonać, jest powołanie zarządu wspólnoty i zmiana zarządcy (w tym momencie jest nim spółdzielnia). Takie uchwały trzeba podjąć na zebraniu i spisać protokolarnie (notariusz nie jest potrzebny, tworzymy własny protokół). Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów. Aby zapadły "za" musi być 51 proc. właścicieli lokali (liczone wg udziałów). Inaczej uchwały będą nieważne. Ponieważ część udziałów należy do spółdzielni, zależy nam, aby jak najwięcej osób stawiło się na spotkaniu. (Termin, miejsce i porządek obrad spotkania podamy w najbliższym czasie).
Wszystko uzgadniane było z prawnikiem. Zmieniając zarządcę, nie przejmujemy żadnych długów spółdzielni. RACHUNKI ZACZYNAMY OD ZERA!!! Poza tym, nawet po zmianie zarządcy, spółdzielnia nadal jest zobowiązana do wykończenia bloku.
Dlatego jest to według nas najlepsze rozwiązanie. Przynajmniej będziemy wiedzieć, na co idą nasze pieniądze. I nie będziemy musieli się obawiać, że za miesiąc nie będziemy mieć wody, a całą zimę â ogrzewania.
Najpilniejsza dla nas sprawą w tym momencie jest zebrać adresy wszystkich mieszkańców, żeby móc wysłać zawiadomienia o spotkaniu. Wszyscy muszą zostać o tym poinformowani. Osobom, które mieszkają w bloku, postaramy się wręczyć zawiadomienie osobiście. Jeśli ktoś ma namiary na sąsiada i wie, że ten mieszka np. poza Krakowem, bardzo prosimy o kontakt z nami: modrzewskiego6@op.pl (przyda nam się każdy adres mailowy i każdy numer telefonu). Poza tym, niech każdy pisze na maila swój adres, pod który chce otrzymać zawiadomienie o spotkaniu.
Naszym zdaniem wspólnota i nowy zarządca to pierwszy krok w stronę normalności. Mamy również dalsze plany działania, ale o nich później: jak ustalimy więcej faktów.
Czekamy na uwagi, sugestie i maile.
Pozdrawiamy
modrzewskiego6@op.pl
ermine - Śr paź 01, 2008 3:02 pm
Aha! I jeszcze ustawa w załączniku...
ana - Pt paź 03, 2008 8:50 am
Może podalibyście nr mieszkań przy których nie znacie adresów właścicieli, albo nr mieszkań przy których znacie właścicieli. Chodzi wyeliminowanie tych, których adresy czy telefony już znacie.
A jeżeli chodzi o zmianę zarządcy jestem za.
memu - Śr paź 15, 2008 8:17 am
Myślę, że najskuteczniej będzie włożyć do skrzynek pocztowych tę informację wraz informacją o istnieniu tego forum.
ermine - Pt paź 17, 2008 10:19 am
rzucenie informacji do skrzynek na niewiele sie zda, ponieważ nie ma problemu z osobami, które mieszkają w bloku. Im informacje możemy dostarczać osobiście, Gorzej jest z osobami, które tu nie mieszkają. Im trzeba wyslać informacje pocztą. Ale mamy jakieś telefony i obdzwaniamy tych ludzi. Mamy nadzieję, że uda się dotrzeć do wszystkich.
ermine - Śr sty 14, 2009 9:58 pm
Jeszcze jedna ważna sprawa, bo dużo osób o to pyta:
ZMIANA ZARZĄDCY BUDYNKU NIE ZWALNIA SPÓŁDZIELNI Z OBOWIĄZKU WYKOŃCZENIA BLOKU!!!
kinia - Pn sty 26, 2009 7:16 pm
Szanowni Państwo,
brakuje nam adresow oraz kontaktów do nastepujacych mieszkan, jesli ktos z Panstwa zna kogoklwiek kto mieszka pod tymi numerami prosze o informacje na adres mailowy:modrzewskiego6@op.pl
brakujace mieszkania:
mieszkanie nr 3
mieszkanie nr 11
mieszkanie nr 30
mieszkanie nr 53
mieszkanie nr 92
dziekuje